يعد التمويل العقاري أحد الأدوات الرئيسية لتمكين المواطنين من تملك شقة و لكن في حال تأخر العميل عن سداد الأقساط المستحقة؟ هل يتم فرض غرامات في حالة تأخير سداد القرض العقاري؟.هل يتم فرض غرامات في حالة تأخير سداد القرض العقاري؟تفرض معظم البنوك غرامات مالية على العملاء المتأخرين في سداد الأقساط تتراوح هذه الغرامات بين 2% و5% من المبلغ المستحق، وتُحتسب تلقائيا بعد تجاوز تاريخ الاستحقاق. حيث يفرض بنك القاهرة غرامة تأخير تتراوح بين 2% و5% من قيمة القسط المتأخر، وتضاف تلقائيا إلى المبلغ المستحق. عمولة التأخير في سداد التمويل العقاري البنك التجاري الدولي -5% زيادة على سعر العائد المطبق تحتسب على المبالغ المتأخرة- مصروفات إعادة الجدولة 2% من المبلغ المستحقإرشادات قبل الحصول على قرض التمويل العقاري من البنكقبل التقدم للحصول على قرض، هناك عدد من النصائح يجب مراعاتها:-التأكد من استيفاء متطلبات الأهلية التي تحددها الجهة المقرضة.-احتساب نسبة عبء الدين للتأكد من القدرة على السداد.-الاطلاع على رسوم السداد المبكر، حيث تفرض بعض البنوك رسوماً إضافية على الدفعات الزائدة.الإجراءات القانونية في حالة التعثر فى سداد التمويل العقاري في حال تأخر العميل عن سداد الأقساط لمدة 30 يوما، يحق لجهة التمويل إنذاره بضرورة السداد خلال 60 يوما إضافية، وإذا لم يتم السداد خلال هذه الفترة، يمكن للممول التقدم بطلب إلى قاضي التنفيذ المختص لاستصدار أمر بالتنفيذ على العقار الضامن. يتم تعيين وكيل عقاري معتمد من الهيئة العامة للرقابة المالية لبيع العقار تحت إشراف القاضي، وتحدد القيمة السوقية للعقار بواسطة خبيرين معتمدين. يستخدم عائد البيع لتغطية المستحقات المتأخرة، بما في ذلك غرامات التأخير والتكاليف المرتبطة.
