كشفت بيانات حديثة عن السوق العقاري وجود تباين واضح في متوسط أسعار الإيجارات السكنية شمال العاصمة السعودية الرياض وتحديداً بين حيي الملقا وحطين المتجاورين حيث أظهرت المؤشرات المستندة إلى صفقات فعلية أن حي حطين يسجل مستويات سعرية أعلى من نظيره حي الملقا في كل من فئتي الشقق والفلل.
ويتجلى هذا الفارق بشكل أكبر في قطاع الفلل السكنية إذ يصل متوسط الإيجار السنوي للفيلا في حي حطين إلى نحو 190,351 ريالاً سعودياً في المقابل يبلغ المتوسط في حي الملقا حوالي 172,980 ريالاً وهو ما يشكل ارتفاعاً ملحوظاً لصالح حي حطين تقدر نسبته بعشرة في المئة عن الأسعار المسجلة في الملقا.
أما على صعيد الشقق السكنية فإن الفارق السعري يظل قائماً وإن كان بنسبة أقل حيث يبلغ متوسط إيجار الشقة في حي حطين 55,709 ريالات سنوياً بينما يسجل المتوسط في حي الملقا 53,195 ريالاً ما يعني أن أسعار الشقق في حطين تزيد بنسبة 4.7 بالمئة مقارنة بحي الملقا.
وتستند هذه الأرقام إلى بيانات المؤشرات الإيجارية التي رصدت جميع الصفقات الرسمية المنفذة عبر الشبكة الإلكترونية للإيجار خلال الاثني عشر شهراً الماضية وهو ما يعطي صورة دقيقة عن الاتجاهات السعرية في هذين الحيين اللذين يعدان من أبرز الوجهات السكنية شمال مدينة الرياض.
