شهدت العاصمة الرياض صفقة عقارية استثنائية أثارت اهتمام الأوساط التجارية والعقارية حيث تم بيع محل تجاري في سوق طيبة الشهير بمبلغ سبعة عشر مليون ريال سعودي ليسجل بذلك أحد أعلى الأسعار للمتر المربع التجاري على مستوى المدينة بأكملها ويؤكد على قوة القطاع العقاري التجاري في المواقع المتميزة.
يعزو الخبراء هذا السعر المرتفع إلى عدة عوامل رئيسية في مقدمتها الموقع الاستراتيجي الذي يتمتع به سوق طيبة كونه وجهة تسوق رئيسية تستقطب أعدادًا هائلة من الزوار والعملاء بشكل يومي بالإضافة إلى ندرة المعروض من المحلات التجارية المتاحة للبيع في هذا السوق مما يخلق منافسة شديدة بين المستثمرين.
بلغ سعر المتر المربع الواحد في هذه الصفقة الفريدة ما يقارب 411 ألف ريال وذلك لمحل لا تتجاوز مساحته الإجمالية 42.5 مترًا مربعًا وهو ما يعكس القيمة الاستثمارية الهائلة التي تحظى بها المواقع التجارية الحيوية في قلب العاصمة.
المثير للانتباه أن القيمة الإيجارية السنوية المقدرة للمحل لا تتجاوز 400 ألف ريال وهو رقم يشير إلى أن دافع الشراء لم يكن العائد الإيجاري الفوري بل القيمة الرأسمالية للأصل نفسه والثقة الكبيرة في مستقبل السوق ونموه المحتمل على المدى الطويل.
جرت عملية البيع ضمن مزاد هجين نظمته شركة قيم العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية إنفاذ كجزء من طرح شمل خمس فرص عقارية متنوعة في أحياء تقع شمال مدينة الرياض لكن صفقة محل سوق طيبة كانت الأبرز بلا منازع نظرًا لقيمتها القياسية.
